(3)基于BIM的性能化分析：
建筑信息模型(BIM )導入性能化分析軟件，進行各專項技術領域的性能化分析：風環境模擬和分析、微氣候模擬和分析、防災模擬和分析、交通模擬和分析等。BIM推動超高層建筑性能化分析的主要工作包括：
在規劃可視度分析方面：在周圍一定區域中對于指定建筑物的可見程度和視覺效果進行分析。
在太陽輻射、遮陽、植物影響等分析方面：對建筑朝向以及全年各時間段太陽輻射的熱量進行計算分析。定量地分析特殊時間段內周圍環境對建筑中某一部分的輻射遮擋強度。利用植物的遮蔭作用和降噪作用，創造良好的室外微氣候;或根據場地輻射的強弱布置不同的喬木、灌木等。
在室內光環境和室內視野分析方面：針對各種自然采光和人工照明環境進行數字化分析和評估，給出包括采光系數、照度和亮度在內的一系列參考指數。對于室內環境的視覺效果進行分析，以利對窗戶、房間形狀以及層高和吊頂等實現設計優化。
還包括其他CFD模擬、熱工分析、火災模擬、人員疏散模擬、聲學分析、日照時間分析等。
2、發展趨勢
(1)“數字城市”和“智慧城市”
城市地理信息包括地形地貌、水文地質方面的信息以及交通通訊、燃氣電力、供水熱力、等市政公用設施信息。建筑信息模型BIM包括建筑、結構、機電等信息。BIM和GIS的集成和融合將兩個范圍的信息進行集成，將建立真正的“數字城市”，具有極為重要的社會價值和經濟價值，為進一步實現“智慧城市”的目標搭建技術平臺。
(2)基于BIM參數化平臺的建筑工業化;
建筑工業化是中國建筑產業發展的重要方向之一，具有高質量、高效率、高精度、低成本、資源節約、不受自然條件影響等顯著優勢。工業化建造需要經過設計制圖、工廠制造、運輸儲存、現場裝配等主要環節，傳統CAD設計工具和施工圖設計方法的精度和詳細程度很難滿足要求。BIM應用為建筑業工業化解決了信息創建、管理、傳遞的問題。特別是BIM模型、三維圖紙、裝配模擬、采購制造運輸存放安裝的全程跟蹤等為工業化建造方法的普及奠定了堅實的基礎，大量的工程實踐和理論研究證明，BIM將大大推動和加快建筑產業的工業化和自動化進程。
第二節 五大關鍵技術
近年來，中國超高層建筑各專項設計技術領域取得了跨越式的發展。在結構技術方面，結構形式多樣，涌現了純鋼板剪力墻、鋼支撐筒體、筒中筒等結構體系，核心筒、巨型柱、外伸臂桁架的巨型結構體系也更為成熟。深基坑、高強混凝土的泵送等施工技術得到很大發展。在設備技術方面，開始采用移峰蓄能技術、地源熱泵、新風供冷、余熱回收、雨水利用、新能源利用等各項節能技術得到應用。樓宇智能化系統全面發展，智能燈光控制取得了更舒適的效果。在防災方面、在電梯技術方面和表皮技術方面也有許多新成就。
通過對這些技術的梳理和總結，歸納出五大關鍵技術，主要包括：結構技術、設備技術、防災技術、電梯技術、幕墻表皮技術。
—、結構技術
1、發展現狀
對目前部分300m高度以上的超高層建筑工程實例進行分類分析，從抗側力結構體系、材料應用、建筑平面以及建筑體型等方面總結出結構設計特點：
備注：1:框架、核心筒、伸臂桁架;
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