住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心與德國能源署合作在中國推動被動式房屋的建設。已經(jīng)完成建設的項目有秦皇島“在水一方”C15#和哈爾濱“辰能·溪樹庭院”B4住宅樓。隨著這兩棟示范工程建設成功,其超低的能耗和卓越的室內(nèi)環(huán)境表現(xiàn)使得被動房被愈來愈多的人青睞。目前,全國在建的項目有60多棟建筑,分布在黑龍江、遼寧、江蘇、福建、河北、山東、湖南和青海,已經(jīng)囊括了嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖四個氣候區(qū)。被動房的發(fā)展將帶來建筑產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的顯著變化。
1 從粗放式施工到精細施工
被動房必須擁有良好的氣密性才能實現(xiàn)能耗指標和室內(nèi)環(huán)境指標。每一棟被動房都要進行氣密性檢測。需要滿足在室內(nèi)外壓差50Pa的條件下,其每小時換氣次數(shù)不得大于0.6次即N50≤ 0.6G/h。測試過程雖然簡單,通過卻不容易。如果施工過程造成了氣密層的破壞或是該封堵的縫隙沒有封堵,測試就不可能通過。這就逼著建設方不得不精細施工,從而使被動房質(zhì)量遠遠高于普通房屋的質(zhì)量。哈爾濱“辰能 ·溪樹庭院”B4住宅樓施工過程中,中外專家在現(xiàn)場檢查到了一些工程質(zhì)量問題,并提醒開發(fā)商,這種施工質(zhì)量有可能通不過氣密性測試。無論是為了名譽還是考慮到氣密性不好對能耗和室內(nèi)環(huán)境影響,開發(fā)商都不可能接受通不過測試的結(jié)論。整改成為開發(fā)的必然選擇。哈爾濱的開發(fā)商派了20多名人員到哈爾濱“辰能·溪樹庭院”B4住宅樓施工工地現(xiàn)場同工人一起干了20多天活,并對工程進行了徹底的整改,最終氣密性測試結(jié)果均在0.4左右。
這兩棟已建成的被動式房屋比效果圖漂亮,有參觀過這兩棟建筑的業(yè)內(nèi)人士說:能夠建造出這么漂亮的房子是非常了不起的。建造被動式房屋形成了一個追求品質(zhì),精益求精的施工氛圍。開發(fā)商重視施工質(zhì)量提到前所未有的高度。兩個項目的總經(jīng)理親自盯現(xiàn)場,敦促整改。為了通過最終測試,哈爾濱“溪樹庭院”項目的劉兆新總經(jīng)理和相關技術人員曾兩天兩夜沒合眼。我們說被動房難做,必須要處理好每一個細節(jié);但被動房另一方面又好做,因為它讓從事被動房建設的每一個人都要重視質(zhì)量。使得開發(fā)商同老百姓和政府管理部門站在同一個立場,即追求建筑的高質(zhì)量。
2 從以低價取勝的市場競爭到以性能作標尺得到市場準入
建筑節(jié)能材料與產(chǎn)品市場存在著逆向淘汰的的現(xiàn)象。愈是好的產(chǎn)品愈是賣不出去。一地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)商僅僅是為了應付節(jié)能檢查而采取一些節(jié)能措施,選用的產(chǎn)品越便宜越好,根本不問實際節(jié)能效果。被動式房屋開發(fā)將徹底扭轉(zhuǎn)這種現(xiàn)象。被動房的開發(fā)商無一例外地把產(chǎn)品質(zhì)量放在了首位,他們拒絕使用性能不滿足要求的產(chǎn)品。每一個開發(fā)商都明白被動房是長壽命的建筑,它需要長壽命的材料與產(chǎn)品與之相配。從而改變了建筑材料與產(chǎn)品逆向淘汰的市場競爭,實現(xiàn)了以低價取勝的市場競爭到以性能作標尺得到市場準入的改變。
以外窗為例,圖3和圖4是我國建筑市場質(zhì)量比較好的外窗。而這兩種外窗性能根本就不能滿足被動式房屋外窗的要求。占有我國外窗50%以上市場份額的金屬外窗,由于其性能難于滿足被動式房屋外窗要求,嚴禁在被動式房屋中使用。我國大多數(shù)工程的塑料外窗的工程造價在500元以下。生產(chǎn)廠商為了生存,往往會采取填加大量的便宜填加劑手段降低成本,而這種填加劑會影響到產(chǎn)品性能和使用壽命。這種不正當競爭使得這個行業(yè)的技術水平不但不進步,反而退步。曾經(jīng)有一個城市節(jié)能管理部門的領導說:整個城
市建筑只有一樘塑料窗是合格的,而這樘窗就是送質(zhì)檢部門的用以得到合格檢測報告的那樘窗。從門窗業(yè)內(nèi)人士得知,二十年前中國和德國塑料窗的生產(chǎn)技術水平相當,而現(xiàn)在中國生產(chǎn)的塑料型材遠遠落后于德國的同行�，F(xiàn)在德國普遍生產(chǎn)的塑料窗的型材的腔體在5~7腔(見圖6),傳熱系數(shù)小于13W/(㎡· K),而國內(nèi)的型材一般只有2~4腔,傳熱系數(shù)普遍大于2.0W/(㎡K)。目前,采用塑料外窗的被動房項目,無一例外地選用德國廠商的型材。
因為被動房所用外窗中,木窗價格要高于塑料窗,所以我們推薦青海省第一個被動房項目海東市樂都區(qū)“麗水灣小區(qū)被動式低能耗建筑示范樓”使用塑料窗。雖然按照青海相關管理部門規(guī)定,塑料窗不能在青海地區(qū)使用。但當建設主管部門看到被動房所用的塑料窗后,最終同意該項目使用塑料窗。這也意味青海地區(qū)打破了不得使用塑料窗的規(guī)定。
再以外墻外保溫系統(tǒng)為例,它是在1995年左右被引入到我國的。我國目前外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)生一系列的問題,開裂、脫落、火災(見圖7)等,以至于幾年前公安部提出嚴禁使用有機保溫材料。外墻外保溫（詞條“外保溫”由行業(yè)大百科提供）系統(tǒng)之所以出現(xiàn)這么多的事故,歸根結(jié)底還是質(zhì)量問題。一是該用材料不用:表現(xiàn)在大量的配件材料被省略了,如窗口部位加強材料、金屬陰角、滴水線條、外窗與外墻連接線條(見圖8)等。二是材料本身性能低劣:如砂漿所用膠粉不合格,玻纖網(wǎng)格布抗堿性能不合格,錨栓質(zhì)量低劣,保溫材料防火性能差、尺寸穩(wěn)定性差等;三是施工質(zhì)量差,表現(xiàn)在保溫板不按要求鋪裝,錨栓不按標準要求布置等。
被動房的外墻外保溫系統(tǒng)對房屋的最終性能起著至關重要的作用。被動房工程無一例外選用高質(zhì)量外墻外保溫系統(tǒng)。福建南安中德示范被動房工程
中采用了10cm的B1級EPS板外墻外保溫系統(tǒng)。這可能是這一地區(qū)首例使用外墻外保溫系統(tǒng)。
3 催生和發(fā)展新的產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)
被動房所用的一些產(chǎn)品或是我國不能生產(chǎn),或是性能不達標。如外窗密封材料、間隔材料、防水隔氣層、防水透氣層、高效熱回收新風系統(tǒng)等。其中密封材料、間隔材料、防水隔氣層、防水透氣層雖然我國也有類似產(chǎn)品,但由于性能指標明顯落后國外產(chǎn)品,被動房示范工程基本選用進口材料。應該說,這些材料并不是高不可攀的高科技材料,隨著被動房市場的發(fā)展,我國的產(chǎn)品質(zhì)量會迎頭趕上。
我國缺乏被動房所用高效熱回收新風系統(tǒng)核心技術與產(chǎn)品,這方面的技術也是被動房涉及技術與產(chǎn)品中,我國技術水平同國外差距最大的。國外最先進技術已經(jīng)實現(xiàn)了完全不用化學制冷劑、可以任意調(diào)節(jié)進風濕度、并且全熱回收率大于70%�，F(xiàn)在被動房示范建筑所用的核心產(chǎn)品基本上依賴進口。南方項目必用的帶有除濕設施的高效熱回收新風系統(tǒng)的核心材料來自于國外。
除非我國在這一領域的材料產(chǎn)品有突破性進展,否則很可能出現(xiàn)這一產(chǎn)業(yè)核心產(chǎn)品有可能長期依賴國外進口的局面。被動房對氣密性要求很高,精裝修成為開發(fā)商的必然選擇。能夠提供整體裝修設計施工的公司很受開發(fā)單位歡迎。預計提供整棟甚至整小區(qū)精裝市場將變得愈來愈大
4 逐步淘汰與供熱采暖相關的產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)
被動房不需要傳統(tǒng)的供熱采暖系統(tǒng)。如果中國的既有建筑節(jié)能改造和新建建筑能耗達到被動房水平,那么暖氣片（詞條“暖氣片”由行業(yè)大百科提供）、供熱管網(wǎng)、熱計量表等與供熱相關的產(chǎn)品將被淘汰。隨之會影響到與采暖有關的煤炭與燃氣業(yè)和運輸業(yè)。
5 呼吁建立誠信體系,以降低整個行業(yè)成本
以室內(nèi)舒適指標和能耗檢測結(jié)果為導向的被動房的建設需要真正的好產(chǎn)品。一旦有性能不良的產(chǎn)品被應用于被動房,將會帶來比較嚴重的后果。譬如冬季室內(nèi)達不到正常溫度或是能耗過高,而且難以采取拮施進行補救。
“在水一方"和哈爾濱“辰能·溪樹庭院”開發(fā)商均把進入施工現(xiàn)場的外窗送到權(quán)威部門檢測,以判定是否采購到了合格產(chǎn)品。被動房市場需要社會建立起誠信體系,以降低整個行業(yè)成本。
