萬達22億西班牙買樓 海外投資規模突破500億

　　萬達海外并購又有大動作。昨日，記者從萬達集團[簡介 最新動態]內部獲悉，萬達確定將收購位于西班牙馬德里的地標建筑——西班牙大廈。

　　萬達海外投資規模突破500億

　　而根據萬達商業地產(集團)有限公司4日晚間，在港交所發布的公告顯示，該項目的收購金額為2.65億歐元(約28.17億港元，22.5億元人民幣)，總占地面積4655平方米，將計劃重新發展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業，預期建筑面積約為83228平方米。

　　根據本報記者了解，萬達的此宗交易最早緣起于今年3月，萬達集團董事長王健林到西班牙考察，看中了位于馬德里Gran V a商業中心的一棟地標性樓產——西班牙大廈(Edificio Espa a)，并在3月19日，已與馬德里方面達成初步協議。而根據維基百科的介紹，西班牙大廈是一座位于西班牙馬德里的25層摩天大樓。是馬德里四大樓商業區中的最高建筑之一，也是西班牙20世紀建筑的典范。1953年建成后至1957年被馬德里塔超過之前一直是西班牙最高建筑。

　　據6月4日晚間，萬達集團在香港的上市公司，萬達商業地產(集團)有限公司發布公告稱，與控股股東萬達香港在歐洲大陸為房地產項目成立合營——萬達歐洲，雙方資本承擔總額分別為75億元及50億元，各占60%及40%。公司將以內部資源、債務融資及股本融資撥付資本承擔。

　　記者從接近萬達集團人士處獲悉，西班牙項目將是萬達歐洲成立后，第一個收購的項目。該人士還表示，為了便于管理，未來萬達在歐洲的并購項目等事宜都將有萬達歐洲出面“打理”，并根據各個項目的特點，成立各自的項目公司，單獨運作。

　　按照萬達集團董事長王健林的規劃，未來8-10年，萬達將在境外10個主要城市建立萬達酒店，原則上都會采用開發投資酒店這種模式，而不是單純的買酒店。

　　自2012年開始，萬達集團海外發展的觸角就不斷延伸，先后與美國、英國等本土企業建立合作項目。根據新京報記者不完全統計，這些年萬達海外已立項的項目，投資的總規模已經突破500億元人民幣。

　　2012年5月，萬達斥資26億美元收購全球第二大院線集團——美國AMC，其中包括19億美元的債務繼承以及7億美元的股權價值投入。至去年12月18日，AMC院線正式登陸紐約證券交易所。2013年6月，萬達以總投資額約10億英鎊投資英國，包括收購圣汐游艇和將在倫敦核心區投建超五星級酒店和公寓。2014年初，萬達集團董事長王健林宣布，未來將投資20億-30億英鎊在英國開展城市改造項目。

　　此外，萬達還先后與俄羅斯北高加索、印度信實集團以及歐洲某知名院線有接洽，并簽署了合作備忘錄。