“根據(jù)建設(shè)部的統(tǒng)計，目前我國每年新增的房屋面積應(yīng)該是20億平方米，其中超過80％的房子都是高能耗建筑，而在我國當(dāng)前400億平方米房屋面積當(dāng)中，95％以上屬于高能耗的建筑，其中單位建筑面積
采暖能耗是同等氣侯條件下的發(fā)達國家的3倍到5倍。根據(jù)建設(shè)部的統(tǒng)計到2012年我國還將新增建筑面積 300億平方米，
建筑能耗占全社會的50％以上，目前建設(shè)部和科技部等相關(guān)部
門已經(jīng)將新建房屋加快推行
綠色建筑標準實行有利于綠色
建筑節(jié)能的措施，作為當(dāng)前及未來房地產(chǎn)建筑的重中之重。”寧波的建筑節(jié)能小區(qū)如BOBO城、維科水岸心境均已交付使用，約有4000戶的業(yè)主將享受節(jié)能小區(qū)帶來的舒適感。通過示范小區(qū)的帶動，全市建筑節(jié)能整體水平將全面提升，建筑節(jié)能勢在必行———
監(jiān)管：力度逐漸加大
據(jù)專家介紹，過去由于管理力度不夠，節(jié)能還僅僅停留在表面功夫，而2004年之后建筑節(jié)能這個概念才被重視起來，管理力度也加大了，目前寧波全市市區(qū)施工圖建筑節(jié)能審查率達到了100%，新建建筑基本達到了50%節(jié)能
設(shè)計標準。
寧波的節(jié)能小區(qū)也是這幾年開始興起來，據(jù)悉，通過示范工程的帶動，全市建筑節(jié)能整體水平全面提升，共建立市級以上建筑節(jié)能示范小區(qū)45個，建筑面積達430余萬平方米。
在
可再生能源方面，寧波全面推進可再生能源在建筑中的應(yīng)用，實現(xiàn)了淺層地能應(yīng)用建筑面積72萬平方米，
太陽能建筑一體化356萬平方米。另一方面，寧波的建筑節(jié)能和墻體改革耦合協(xié)同發(fā)展，新
墻體材料在建筑節(jié)能中得到充分運用，全市新型墻體應(yīng)用比例達到了64.9%，比去年同期提高 9.4個百分點，并逐漸向農(nóng)村延伸，設(shè)立農(nóng)村新墻材應(yīng)用和建筑節(jié)能示范項目9個，試點面積6.4萬平方米。
節(jié)能：小投入大回報
按照國家建設(shè)部制定的標準，
節(jié)能建筑與普通建筑相比，在采暖和空調(diào)制冷上必須要達到能耗至少降低50%的標準———也就是說，一戶住在節(jié)能建筑內(nèi)的家庭，空調(diào)耗電量將至少會比住在普通住宅內(nèi)的家庭少一半。
寧波市級以上的建筑節(jié)能示范小區(qū)已經(jīng)達到45個，其中維科·水岸心境小區(qū)被列為“中國人居環(huán)境金牌試點項目”，“BOBO城”獲“中國住宅節(jié)能示范樓盤”，這兩個小區(qū)由于在執(zhí)行國家關(guān)于建筑節(jié)能標準時，運用了多項新技術(shù)，比如外墻將會涂上
保溫砂漿，
門窗一律安裝
隔熱、
隔音、
保溫的
中空節(jié)能玻璃，屋頂計劃裝設(shè)
太陽能智能化集中
供熱系統(tǒng)等等。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，采用
新材料、新技術(shù)后的節(jié)能建筑，其土建成本約會比普通建筑增加10%左右，而這部分的成本還是要攤算到業(yè)主自己身上。即便如此，如果按照50%的節(jié)能標準，增加的這部分錢業(yè)主將在3到5年即可收回，而在剩下的60多年中業(yè)主將輕松擁有舒適的居家生活。
可再生能源的利用
說到節(jié)能，不得不提寧波的維科·水岸心境小區(qū)，以其為代表的太陽能一體化設(shè)計得到了社會的廣泛認可，起到了較好的示范作用。應(yīng)用太陽能是對可再生能源的利用，“維科·水岸心境”采用的是聯(lián)集管式太陽能熱水工程集中供熱水，使太陽能熱水器和墻體、地板、房頂一樣，變成一幢完整建筑的組成部分，成為與建筑物同期設(shè)計、同期施工、同期交付使用的“建筑功能
構(gòu)件”，成為節(jié)能方案的“個性亮點”。
家住維科·水岸心境的陳先生告訴記者，居住節(jié)能小區(qū)最大的感觸就是“冬暖夏涼”，室內(nèi)溫度較普通小區(qū)恒定得多，大大減少了空調(diào)的使用，他認為居住這樣的節(jié)能小區(qū)還是物有所值的。
新風(fēng)系統(tǒng)
BOBO城是中國
節(jié)能住宅示范樓盤，也是寧波首個“建筑節(jié)能示范小區(qū)”，BOBO城一期就應(yīng)用了多項國內(nèi)領(lǐng)先的建筑
節(jié)能環(huán)保技術(shù)：
外墻外保溫、隔熱斷橋
中空玻璃門
窗、頂層太陽能熱水器、直飲水、高層新風(fēng)系統(tǒng)、中空螺旋
降噪排水管等。據(jù)悉，其二期在一期的基礎(chǔ)上更加提升，配置外墻內(nèi)保溫及專業(yè)
防水層、加強型
斷橋隔熱中空玻璃窗
節(jié)能技術(shù)、管道直飲水分質(zhì)供水技術(shù)、防噪環(huán)保電梯技術(shù)、提高型智能化小區(qū)系統(tǒng)技術(shù)、廚房衛(wèi)生間變壓式排風(fēng)道技術(shù)。
BOBO城通過多項建筑節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用，大大提高了
住宅建筑的科技貢獻率，增強了建筑的使用壽命，使得“寧波人的終身住宅”名副其實。
就BOBO城的新風(fēng)系統(tǒng)是建筑節(jié)能的一個較好例子。業(yè)內(nèi)人士認為，如果采用較好的門窗等材料，雖然
密封性好了，但是實際上通風(fēng)效果卻差了，如果想通風(fēng)，還是要開窗，開窗之后噪音、灰塵又進來了。而新風(fēng)系統(tǒng)則很好地解決了這一問題，新風(fēng)系統(tǒng)是隔塵的、隔噪音的，避免社會上廣泛議論的“空調(diào)病”；避免室內(nèi)家具衣物的發(fā)霉；清除室內(nèi)裝飾后長期緩釋的有害氣體，利于人體健康；有能量回收系統(tǒng)，避免通風(fēng)換氣造成能量過分損耗；有效排除室內(nèi)各種細菌、病毒。雖然做了一套新風(fēng)系統(tǒng)之后，住宅在原來的基礎(chǔ)上增加了成本，但是這個增加的成本卻能夠讓買房者直接受益，保證房間里空氣置換一遍，真正達到居住的舒適度。
部分開發(fā)商只注重眼前利益
雖然諸如維科水岸心境、BOBO城等樓盤在節(jié)能方面先行一步，做出了表率，但是節(jié)能住宅真正普遍到每家每戶還是需要一個長期的過程。據(jù)記者了解，較多購房者對住宅節(jié)能并不在意。他們只關(guān)注住房房價成本、居住環(huán)境、交通條件等方面，至于是否節(jié)能、節(jié)能系數(shù)多大均不在考慮之列。
從開發(fā)商方面來看，他們往往也只著眼于眼前的利益，因為做一個像BOBO城這樣的節(jié)能住宅還是需要花較大成本的。從銷售方面來講，文化、環(huán)境、交通等條件皆是房子的賣點，也是購房者最關(guān)心的問題，而開發(fā)節(jié)能住宅項目會增加建筑成本，影響其利潤的實現(xiàn)，很多開發(fā)商并不愿意去嘗試，只達到政策規(guī)定的一些強制性節(jié)能標準，而并不創(chuàng)新，也不求有所突破。
業(yè)內(nèi)人士認為，對于建筑節(jié)能這一話題，還需社會的更多關(guān)注。買房者如果想買到真正的終身住宅，必須關(guān)注住宅的使用壽命，關(guān)注其住宅的品質(zhì)，關(guān)注建筑節(jié)能。建筑節(jié)能法規(guī)和管理體制的完善、市場監(jiān)管力度的加大，都將會為節(jié)能住宅的發(fā)展起到一定的促進作用，而不僅僅停留在幾個示范小區(qū)。
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